字鹿ノ子田の土地相場
愛知県知多郡武豊町字鹿ノ子田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,172円高くなります。
6〜8m
13件
25万/坪
8m以上
4件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
7件
29万/坪
長方形
5件
24万/坪
不整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
3件
28万/坪
南西
4件
27万/坪
北
5件
26万/坪
東
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
1,625
取引実績
17件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
200820112014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪23万円へ、17年間で23.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2025年第3四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2025年第2四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2023年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2019年第1四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2016年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2015年第4四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2015年第4四半期
3,300円
194坪〜（640㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字鹿ノ子田は知多郡武豊町内16地区中4位（上位75%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の字豊成とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）