字二ケ崎の土地相場
愛知県知多郡武豊町字二ケ崎 | 10件の成約データ
愛知県知多郡武豊町字二ケ崎の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字二ケ崎の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
331,987円/坪
推定総額
2,158万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
2,550
取引実績
10件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
20082015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪21万円へ、16年間で25.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000円
575坪〜（1900㎡〜）
20.9/坪
2020年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2019年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2018年第4四半期
2,800円
118坪〜（390㎡〜）
23.7/坪
2018年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2016年第2四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2015年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2011年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2008年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2008年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字二ケ崎は知多郡武豊町内16地区中6位（上位63%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の字梨子ノ木とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）