字多賀の土地相場
愛知県知多郡武豊町字多賀 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が135,756円高くなります。
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
4件
23万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
15万/坪
南西
3件
6万/坪
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,166
取引実績
13件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082010201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪3万円へ、17年間で80.5%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2019年第3四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2018年第3四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2018年第3四半期
3,600円
194坪〜（640㎡〜）
18.6/坪
2018年第1四半期
580円
293坪〜（970㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
80円
14坪〜（45㎡〜）
5.9/坪
2011年第3四半期
1,400円
266坪〜（880㎡〜）
5.3/坪
2010年第3四半期
1,000円
266坪〜（880㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字多賀は知多郡武豊町内16地区中16位（上位0%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の字上山とは24%の差。