字上山の土地相場
愛知県知多郡武豊町字上山 | 11件の成約データ
愛知県知多郡武豊町字上山の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.5%。
推定相場
字上山の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,305円/坪
推定総額
955万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,966円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
955
取引実績
11件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2008201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+397.8%上昇（年平均+23.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2025年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2016年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2013年第4四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2013年第4四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2013年第1四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字上山は知多郡武豊町内16地区中15位（上位6%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の字北中根とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）