字六貫山の土地相場
愛知県知多郡武豊町字六貫山 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡武豊町字六貫山の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.8%。
推定相場
字六貫山の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
222,908円/坪
推定総額
1,226万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,366円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
1,099
取引実績
13件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
201020122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪23万円から2025年は坪25万円へ、15年間で+8.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
790円
50坪〜（165㎡〜）
15.8/坪
2021年第2四半期
580円
38坪〜（125㎡〜）
15.3/坪
2018年第2四半期
190円
11坪〜（35㎡〜）
17.9/坪
2017年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2013年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2012年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2012年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字六貫山は知多郡武豊町内16地区中7位（上位56%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の字二ケ崎とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）