字六貫山の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字六貫山 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
689
80〜100㎡
12件
1,116
100〜120㎡
9件
1,288
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,122
4〜6m
5件
1,021
6〜8m
14件
1,542
8m以上
3件
1,681
平均㎡単価
11.0
平均価格
2,233
取引実績
27件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
5万
'09'10'11'12'15'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
650
1件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,700円
1900㎡〜
4.1
2024年第1四半期
650円
125㎡〜
・４ＤＫ
5.2
2024年第1四半期
800円
115㎡〜
7.0
2024年第1四半期
650円
125㎡〜
5.2
2023年第2四半期
3,300円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2020年第1四半期
300円
140㎡〜
2.1
2019年第4四半期
5,200円
1400㎡〜
3.7
2019年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2019年第1四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2019年第1四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字六貫山は知多郡武豊町内19地区中16位（上位16%）。
単価11.0。
1つ上の（大字なし）とは2%の差。