字楠の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字楠 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字楠の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,739万円
うち土地分
4,117万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,618。木造（2,419）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲24.0%
平均価格
3,471
取引実績
42件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
21万
15万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,125
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2024年第3四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2023年第4四半期
2,900円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2023年第4四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2023年第4四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2023年第3四半期
3,200円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2023年第3四半期
3,200円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第4四半期
4,900円
680㎡〜
7.2
2021年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2021年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字楠は知多郡武豊町内18地区中1位（上位94%）。
単価19.7。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
字楠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町字楠５丁目６番 | 6.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 知多武豊 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）