字梨子ノ木の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字梨子ノ木 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字梨子ノ木の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,007万円
うち土地分
4,386万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,099。木造（2,248）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼6.9%
平均価格
3,476
取引実績
47件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
13万
19万
'08'09'11'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
4件
７ＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2025年第3四半期
550円
150㎡〜
3.7
2025年第3四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2025年第2四半期
1,900円
275㎡〜
・７ＤＫ
6.9
2025年第2四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2025年第1四半期
1,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2025年第1四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2025年第1四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字梨子ノ木は知多郡武豊町内18地区中2位（上位89%）。
単価19.2。
1つ上の字楠とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）