字中根の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字中根 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,134
120〜150㎡
5件
1,251
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
1,685
8m以上
3件
1,462
平均㎡単価
17.7
平均価格
3,141
取引実績
17件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
20万
17万
'09'10'17'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.4
2024年第3四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2020年第2四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2018年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2017年第4四半期
900円
240㎡〜
3.8
2010年第4四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2010年第2四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2009年第4四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2009年第3四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2009年第3四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字中根は知多郡武豊町内19地区中5位（上位74%）。
単価17.7。
1つ上の字北中根とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
字中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町字中根４丁目２２番外 | 6.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上ゲ 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）