字中根の土地相場
愛知県知多郡武豊町字中根 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,191円高くなります。
4m未満
6件
20万/坪
4〜6m
10件
17万/坪
8m以上
4件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて55%の差があります。
長方形
6件
21万/坪
ほぼ長方形
5件
21万/坪
不整形
7件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
7件
21万/坪
西
3件
19万/坪
北
5件
17万/坪
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,154
取引実績
22件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪16万円へ、16年間で+446.6%上昇（年平均+27.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930円
45坪〜（150㎡〜）
20.5/坪
2025年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2025年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2025年第2四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2022年第4四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2021年第3四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
175坪〜（580㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字中根は知多郡武豊町内16地区中11位（上位31%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の大字冨貴とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
字中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町字中根４丁目２２番外 | 6.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上ゲ 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）