字楠の土地相場
愛知県知多郡武豊町字楠 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡武豊町字楠の土地相場は坪単価6万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字楠の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
328,248円/坪
推定総額
1,805万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,111
取引実績
23件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
200920112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+31.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2023年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2023年第2四半期
790円
76坪〜（250㎡〜）
10.4/坪
2022年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2020年第3四半期
310円
24坪〜（80㎡〜）
12.8/坪
2020年第3四半期
64円
9坪〜（30㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字楠は知多郡武豊町内16地区中8位（上位50%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の字六貫山とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
字楠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町字楠５丁目６番 | 6.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 知多武豊 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）