字多賀の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字多賀 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,841。木造（1,250）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
1,841
木造
9件
1,250
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,135
100〜120㎡
13件
1,701
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
804
6〜8m
14件
1,692
平均㎡単価
18.5
平均価格
2,952
取引実績
18件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
13万
16万
'08'12'14'16'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2023年第3四半期
350円
170㎡〜
2.1
2022年第4四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
2022年第4四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2022年第4四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2020年第4四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2020年第4四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2020年第4四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2020年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2020年第2四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字多賀は知多郡武豊町内19地区中3位（上位84%）。
単価18.5。
1つ上の字梨子ノ木とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）