字北中根の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字北中根 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,189。木造（1,956）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
23件
2,189
木造
39件
1,956
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
41件
1,966
120〜150㎡
17件
2,278
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,019
6〜8m
60件
2,131
8m以上
7件
1,518
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲42.7%
平均価格
3,322
取引実績
72件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
4万
21万
'08'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2024年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2023年第2四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2023年第1四半期
4,100円
190㎡〜
21.6
2022年第4四半期
3,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.7
2022年第4四半期
5,400円
210㎡〜
25.7
2021年第2四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2020年第3四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2020年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字北中根は知多郡武豊町内19地区中4位（上位79%）。
単価18.5。
1つ上の字多賀とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）