字梨子ノ木の土地相場
愛知県知多郡武豊町字梨子ノ木 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大231%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が186,046円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
6〜8m
28件
27万/坪
8m以上
10件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて73%の差があります。
長方形
16件
27万/坪
ほぼ整形
3件
26万/坪
台形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
7件
23万/坪
不整形
5件
22万/坪
ほぼ正方形
5件
21万/坪
ほぼ台形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
南
10件
28万/坪
東
7件
26万/坪
南東
5件
26万/坪
西
8件
24万/坪
北
10件
21万/坪
平均坪単価
22.3/坪
6.8/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,730
取引実績
43件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪30万円へ、16年間で+64.2%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2025年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2022年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2022年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2021年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2021年第4四半期
930円
42坪〜（140㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字梨子ノ木は知多郡武豊町内16地区中5位（上位69%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の字鹿ノ子田とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）