大字東大高の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町大字東大高 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字東大高の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,862万円
うち土地分
2,241万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,613。軽量鉄骨造（798）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼38.6%
平均価格
1,697
取引実績
35件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
6万
'10'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
9
築16-20年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,120
5件
４ＤＫ
770
2件
５ＤＫ
990
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2025年第1四半期
650円
155㎡〜
・４ＤＫ
4.2
2024年第2四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2024年第2四半期
990円
140㎡〜
・５ＤＫ
7.1
2024年第2四半期
950円
140㎡〜
6.8
2024年第1四半期
2,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2024年第1四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第1四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第1四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2023年第3四半期
890円
280㎡〜
・４ＤＫ
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
大字東大高は知多郡武豊町内18地区中17位（上位6%）。
単価8.9。
1つ上の大字冨貴とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
大字東大高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町大字東大高字本田５番４６ | 4.9/㎡ | - | 住宅 | 富貴 1100m |
| 知多郡武豊町大字東大高字北浜田４３番３外 | 3.5/㎡ | - | 工場 | 富貴 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）