大字東大高の土地相場
愛知県知多郡武豊町大字東大高 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,812円高くなります。
4m未満
10件
18万/坪
4〜6m
6件
11万/坪
6〜8m
4件
21万/坪
8m以上
7件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて68%の差があります。
長方形
3件
23万/坪
ほぼ長方形
6件
18万/坪
ほぼ台形
10件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
21万/坪
南
8件
17万/坪
東
6件
16万/坪
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,080
取引実績
27件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+91.1%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2022年第3四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2021年第1四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2021年第1四半期
920円
112坪〜（370㎡〜）
8.2/坪
2020年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2019年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2018年第3四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
2018年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
大字東大高は知多郡武豊町内16地区中14位（上位13%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の字北中根とは0%の差。
大字東大高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町大字東大高字本田５番４６ | 4.9/㎡ | - | 住宅 | 富貴 1100m |
| 知多郡武豊町大字東大高字北浜田４３番３外 | 3.5/㎡ | - | 工場 | 富貴 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）