字桜ケ丘の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字桜ケ丘 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
字桜ケ丘の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,800万円
うち土地分
3,179万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▲47.6%
平均価格
2,465
取引実績
20件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
15万
12万
'08'09'10'11'16'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,660
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
590円
135㎡〜
4.4
2025年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2025年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2024年第4四半期
4,800円
175㎡〜
27.4
2024年第1四半期
3,100円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2024年第1四半期
3,000円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2023年第3四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字桜ケ丘は知多郡武豊町内18地区中9位（上位50%）。
単価14.3。
1つ上の字池田とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）