字砂川の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字砂川 | 16件の成約データ
推定相場
字砂川の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,657万円
うち土地分
3,036万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲102.7%
平均価格
2,281
取引実績
16件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
11万
12万
'08'09'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
６ＤＫ
2,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2025年第1四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2024年第3四半期
400円
115㎡〜
3.5
2024年第2四半期
2,400円
305㎡〜
・６ＤＫ
7.9
2022年第3四半期
2,600円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2022年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2020年第3四半期
3,400円
320㎡〜
10.6
2020年第2四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2018年第3四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2018年第1四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字砂川は知多郡武豊町内18地区中12位（上位33%）。
単価11.8。
1つ上の字祠峯とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
字砂川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町字砂川２丁目１１０番２ | 8.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 上ゲ 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）