字天神前の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字天神前 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
2,010
8m以上
3件
1,457
平均㎡単価
14.1
平均価格
2,650
取引実績
12件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
18万
'12'15'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
18
築21-25年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2025年第3四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2023年第3四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
2022年第1四半期
1,400円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2022年第1四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2021年第3四半期
3,100円
255㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2021年第3四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2021年第3四半期
3,100円
250㎡〜
12.4
2018年第3四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2018年第1四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字天神前は知多郡武豊町内19地区中10位（上位47%）。
単価14.1。
1つ上の字桜ケ丘とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）