石田の土地相場
愛知県新城市石田 | 24件の成約データ
愛知県新城市石田の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石田の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
134,819円/坪
推定総額
1,011万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,444円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,044
取引実績
24件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201220142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2023年第1四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
170円
26坪〜（85㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
1,800円
263坪〜（870㎡〜）
6.8/坪
2022年第1四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2020年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
550円
169坪〜（560㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2019年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
石田は新城市内20地区中14位（上位30%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の長篠とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）