富岡の土地相場
愛知県新城市富岡 | 17件の成約データ
愛知県新城市富岡の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富岡の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
83,811円/坪
推定総額
754万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
802
取引実績
17件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪5万円へ、14年間で67.9%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
580円
127坪〜（420㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
900円
221坪〜（730㎡〜）
4.1/坪
2016年第3四半期
580円
44坪〜（145㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
420円
29坪〜（95㎡〜）
14.6/坪
2015年第4四半期
510円
36坪〜（120㎡〜）
14.0/坪
2015年第3四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2015年第2四半期
350円
163坪〜（540㎡〜）
2.1/坪
2015年第2四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
富岡は新城市内20地区中16位（上位20%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の大海とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）