富永の土地相場
愛知県新城市富永 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県新城市富永の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富永の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
86,473円/坪
推定総額
821万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
870
取引実績
18件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+44.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
97坪〜（320㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
242坪〜（800㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2019年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2016年第1四半期
30円
29坪〜（95㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
940円
53坪〜（175㎡〜）
17.8/坪
2011年第2四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2011年第2四半期
80円
21坪〜（70㎡〜）
3.8/坪
2011年第1四半期
690円
50坪〜（165㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
富永は新城市内20地区中17位（上位15%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の富岡とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）