富永の一戸建て相場
愛知県新城市富永 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富永の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,591万円
うち土地分
3,112万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
平均価格
2,464
取引実績
13件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
10万
'10'13'16'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,500円
620㎡〜
4.0
2023年第4四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2023年第2四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2023年第1四半期
3,100円
320㎡〜
9.7
2021年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2021年第3四半期
3,100円
240㎡〜
12.9
2019年第4四半期
530円
210㎡〜
2.5
2017年第4四半期
2,300円
580㎡〜
4.0
2016年第4四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2016年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の一戸建てマップ
新城市内のエリアランキング
富永は新城市内6地区中3位（上位50%）。
単価9.5。
1つ上の城北とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）