平井の一戸建て相場
愛知県新城市平井 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
459
80〜100㎡
6件
727
100〜120㎡
8件
1,213
150㎡以上
9件
2,515
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大320%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
527
4〜6m
16件
1,323
6〜8m
4件
1,626
8m以上
6件
2,216
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼28.4%
平均価格
2,170
取引実績
29件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
17万
5万
'08'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ＋Ｓ
720
1件
６ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
85㎡〜
5.3
2025年第1四半期
4,200円
970㎡〜
4.3
2024年第4四半期
9,500円
1600㎡〜
5.9
2024年第2四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2023年第4四半期
2,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2023年第2四半期
720円
195㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
3.7
2023年第2四半期
420円
85㎡〜
4.9
2023年第1四半期
1,900円
180㎡〜
・６ＬＤＫ
10.6
2023年第1四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2022年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の一戸建てマップ
新城市内のエリアランキング
平井は新城市内6地区中4位（上位33%）。
単価9.3。
1つ上の富永とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
平井 ◀
―
9.3