川田の一戸建て相場
愛知県新城市川田 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,826。木造（1,064）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
2,826
木造
18件
1,064
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
699
100〜120㎡
9件
1,416
150㎡以上
6件
3,193
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,434
4〜6m
7件
1,290
6〜8m
7件
1,654
8m以上
3件
1,743
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,813
取引実績
28件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
7万
'09'11'12'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ
1,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
475㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.3
2025年第2四半期
1,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2025年第2四半期
6,000円
1200㎡〜
5.0
2024年第4四半期
2,600円
400㎡〜
6.5
2024年第2四半期
2,700円
850㎡〜
3.2
2024年第1四半期
700円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
3.6
2024年第1四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2023年第4四半期
1,100円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7
2023年第3四半期
1,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の一戸建てマップ
新城市内のエリアランキング
川田は新城市内6地区中6位（上位0%）。
単価7.0。
1つ上の野田とは16%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
川田 ◀
―
7.0