川田の土地相場
愛知県新城市川田 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,123円高くなります。
4m未満
17件
10万/坪
4〜6m
9件
14万/坪
6〜8m
4件
18万/坪
8m以上
4件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
14件
14万/坪
長方形
11件
14万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
台形
5件
12万/坪
不整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
18万/坪
北東
8件
17万/坪
南東
4件
15万/坪
西
5件
14万/坪
接面道路無
4件
13万/坪
南西
10件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
1,174
取引実績
38件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪7万円へ、14年間で50.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
1,800円
178坪〜（590㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2020年第2四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2020年第2四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2019年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2019年第1四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
川田は新城市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の稲木とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）