字宮ノ西の土地相場
愛知県新城市字宮ノ西 | 10件の成約データ
愛知県新城市字宮ノ西の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宮ノ西の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
152,894円/坪
推定総額
841万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、台形（9万円）と比べて122%の差があります。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,535
取引実績
10件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20122013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2020年は坪16万円へ、8年間で+90.7%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
6,700円
302坪〜（1000㎡〜）
22.1/坪
2020年第3四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2019年第4四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2019年第1四半期
2,000円
239坪〜（790㎡〜）
8.4/坪
2018年第2四半期
960円
53坪〜（175㎡〜）
18.1/坪
2013年第3四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2013年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2012年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2012年第4四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2012年第4四半期
490円
33坪〜（110㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
字宮ノ西は新城市内20地区中8位（上位60%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の字町並とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）