富沢の土地相場
愛知県新城市富沢 | 23件の成約データ
愛知県新城市富沢の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富沢の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
250,487円/坪
推定総額
1,879万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,320円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,190
取引実績
23件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
2008201120142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪11万円へ、16年間で46.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
680円
56坪〜（185㎡〜）
12.2/坪
2019年第3四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2015年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
富沢は新城市内20地区中6位（上位70%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の平井とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）