字西入船の土地相場
愛知県新城市字西入船 | 10件の成約データ
愛知県新城市字西入船の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字西入船の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
211,967円/坪
推定総額
1,484万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,771円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,178
取引実績
10件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
20082010201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪7万円へ、15年間で58.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
650円
29坪〜（95㎡〜）
22.6/坪
2020年第1四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2019年第3四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2019年第2四半期
930円
38坪〜（125㎡〜）
24.6/坪
2015年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2010年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2009年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2008年第2四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
字西入船は新城市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の字札木とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
字西入船周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新城市字西入船１０６番４ | 4.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）