有海の土地相場
愛知県新城市有海 | 15件の成約データ
愛知県新城市有海の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有海の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
73,758円/坪
推定総額
701万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて319%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
696
取引実績
15件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪10万円へ、16年間で18.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
209坪〜（690㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
370円
82坪〜（270㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2016年第4四半期
95円
94坪〜（310㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
250円
160坪〜（530㎡〜）
1.6/坪
2014年第4四半期
1,900円
154坪〜（510㎡〜）
12.3/坪
2011年第3四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2009年第2四半期
500円
272坪〜（900㎡〜）
1.8/坪
2009年第1四半期
34円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
有海は新城市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の八束穂とは26%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）