城北の土地相場
愛知県新城市城北 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,170円高くなります。
4〜6m
3件
18万/坪
6〜8m
9件
17万/坪
8m以上
5件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ台形
4件
22万/坪
長方形
7件
20万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
22万/坪
東
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,408
取引実績
17件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
201020142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2025年は坪17万円へ、15年間で23.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2021年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第1四半期
990円
56坪〜（185㎡〜）
17.7/坪
2021年第1四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2020年第3四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2020年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2019年第1四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2018年第1四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2017年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
城北は新城市内20地区中1位（上位95%）。
坪単価19.1/坪。
高価格帯（1〜7位）
城北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新城市城北２丁目１番２外 | 7.7/㎡ | -0.5% | 店舗 | 新城 730m |
| 新城市城北１丁目２番２６ | 6.1/㎡ | -0.3% | 住宅 | 新城 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）