市場台の土地相場
愛知県新城市市場台 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県新城市市場台の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場台の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
185,447円/坪
推定総額
1,391万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が57,871円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
1,936
取引実績
13件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20092017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2022年は坪13万円へ、13年間で48.4%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2021年第3四半期
2,400円
221坪〜（730㎡〜）
10.9/坪
2021年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2021年第1四半期
800円
157坪〜（520㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
740円
42坪〜（140㎡〜）
17.5/坪
2020年第3四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2019年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2019年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第4四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2017年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
市場台は新城市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の字西入船とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
市場台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新城市市場台１丁目７番５外 | 5.7/㎡ | - | 医院,その他 | 野田城 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）