字札木の土地相場
愛知県新城市字札木 | 10件の成約データ
愛知県新城市字札木の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字札木の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
177,934円/坪
推定総額
1,246万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が148,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて30%の差があります。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,210
取引実績
10件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
200920112014201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2024年は坪10万円へ、15年間で56.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2014年第3四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2011年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2009年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2009年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
字札木は新城市内20地区中2位（上位90%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の城北とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）