字町並の土地相場
愛知県新城市字町並 | 13件の成約データ
愛知県新城市字町並の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字町並の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
194,898円/坪
推定総額
1,169万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて104%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
974
取引実績
13件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20082011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+71.2%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
380円
24坪〜（80㎡〜）
15.7/坪
2021年第1四半期
630円
33坪〜（110㎡〜）
18.9/坪
2019年第3四半期
770円
38坪〜（125㎡〜）
20.4/坪
2018年第4四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2018年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2016年第2四半期
470円
21坪〜（70㎡〜）
22.2/坪
2014年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
字町並は新城市内20地区中7位（上位65%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の富沢とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）