市場台の一戸建て相場
愛知県新城市市場台 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
市場台の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,451万円
うち土地分
1,972万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,414。木造（1,030）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,150
取引実績
27件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
8万
'08'09'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
2023年第1四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2022年第4四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2021年第4四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2021年第3四半期
5,600円
1000㎡〜
5.6
2020年第3四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2020年第2四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2020年第1四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2020年第1四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2019年第3四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の一戸建てマップ
新城市内のエリアランキング
市場台は新城市内6地区中1位（上位83%）。
単価12.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
市場台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新城市市場台１丁目７番５外 | 5.7/㎡ | - | 医院,その他 | 野田城 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）