大野の土地相場
愛知県新城市大野 | 30件の成約データ
愛知県新城市大野の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
86,295円/坪
推定総額
777万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,612円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
669
取引実績
30件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪5万円へ、16年間で72.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
77円
21坪〜（70㎡〜）
3.6/坪
2020年第1四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
60円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
87円
29坪〜（95㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
2016年第2四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
大野は新城市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の富永とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）