稲木の土地相場
愛知県新城市稲木 | 18件の成約データ
愛知県新城市稲木の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲木の土地
18件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
266,077円/坪
推定総額
1,996万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が198,526円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
985
取引実績
18件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820092010201220132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪10万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2013年第1四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2012年第4四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2012年第2四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2010年第4四半期
1,700円
175坪〜（580㎡〜）
9.7/坪
2010年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2009年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2009年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2009年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2009年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
稲木は新城市内20地区中11位（上位45%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の野田とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
稲木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新城市稲木字沢渡リ８６９番１７５ | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 野田城 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）