長篠の土地相場
愛知県新城市長篠 | 45件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,304円高くなります。
4m未満
13件
7万/坪
4〜6m
19件
10万/坪
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ長方形
10件
12万/坪
長方形
4件
11万/坪
不整形
15件
10万/坪
ほぼ台形
7件
10万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南東
6件
13万/坪
東
5件
12万/坪
北東
7件
11万/坪
南
7件
11万/坪
北
9件
10万/坪
西
6件
9万/坪
南西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
工場
2件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
775
取引実績
45件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪6万円へ、14年間で45.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
930円
133坪〜（440㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
460円
64坪〜（210㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2020年第2四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2020年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-274人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,112 | - |
| 2016 | 47,954 | - |
| 2018 | 46,761 | -405 |
| 2020 | 45,245 | -374 |
| 2022 | 43,812 | -295 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
長篠は新城市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の川田とは28%の差。
中価格帯（8〜14位）