インペリアル梅園の丘
愛知県岡崎市梅園町2丁目9-21 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
14.5〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 98.99㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,155万円です。3LDKが最も高く平均1,649万円、4LDKは平均1,155万円です。
3LDK
1,649万
2件
4LDK
1,155万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,649万 | 1,599万 | 1,699万 |
| 4LDK | 3件 | 1,155万 | 1,129万 | 1,208万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市梅園町2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.54m² ～ 98.99m² |
| 分譲会社 | 岡崎ハウジング |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立梅園小学校
中学校
岡崎市立甲山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル梅園の丘 | 1988 | 12戸 | 19.6万 | 1,599万 |
| ロイヤル梅園ガーデンＢ棟 | 1984 | 50戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| サンクレーア梅園 | 2010 | 44戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| グローリアス岡崎第２ | 1990 | 30戸 | 11.6万 | 800万 |
| ユーハウス第３岡崎 | 1994 | 25戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| フレストパーク甲山 | 2008 | 27戸 | 25.0万 | 2,100万 |
| ソシアルセイワ梅園坂 | 1988 | 29戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| 三旺マンション東岡崎 | 1984 | 39戸 | 15.6万 | 1,150万 |
| ユーハウス岡崎 | 1991 | 50戸 | 12.5万 | 1,080万 |
| アーバンライフ稲熊 | 1996 | 36戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| シャンボール岡崎 | 1973 | 53戸 | 12.8万 | 730万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。