メイツ明大寺三島ヒルズ

愛知県岡崎市明大寺町池上30-1 | 築6年 | 40戸

推定相場

メイツ明大寺三島ヒルズ

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,152万円です。3LDKが最も高く平均4,035万円、３ＬＤＫは平均3,152万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,152万

3LDK

2件

4,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,152万	2,450万	3,700万
3LDK	2件	4,035万	3,690万	4,380万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市明大寺町池上30-1
築年月	2020-05（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	74.40m² ～ 90.59m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩10分

学区情報

小学校

三島小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ明大寺三島ヒルズ	2020	40戸	55.5万	4,380万
ライオンズガーデン東岡崎壱番館	1998	67戸	27.5万	2,399万
ライオンズガーデン東岡崎弐番館	1999	46戸	22.4万	1,980万
ミッドシティガーデン東岡崎	2013	60戸	46.9万	3,980万
ユニーブル東岡崎	1997	33戸	21.2万	1,950万
シオン明大寺	1978	12戸	13.6万	530万
アートハウス明大寺	1992	42戸	21.9万	1,580万
藤和シティホームズ東岡崎	2002	43戸	28.3万	2,500万
キングスコート東岡崎	1990	70戸	22.6万	1,499万
エクセル明大寺	1990	16戸	10.0万	390万
リコット東岡崎	2020	35戸	49.7万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,380万円	74.4㎡	45.4万円	3LDK	-	南東

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,769円	2,247
1DK/1LDK	6.4万円	1,501円	1,251
2K/2DK	4.7万円	1,176円	605
2LDK	6.8万円	1,188円	1,008
3LDK+	6.2万円	1,043円	534

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.55万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.8万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.13万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,180万	42.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。