仏が根の一戸建て相場
愛知県長久手市仏が根 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
4,702
120〜150㎡
3件
4,679
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
4,963
8m以上
3件
6,269
平均㎡単価
28.0
平均価格
4,563
取引実績
16件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
33万
36万
'08'09'10'12'13'16'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
13
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第3四半期
4,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
42.6
2025年第2四半期
4,900円
115㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.6
2022年第3四半期
4,100円
325㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2019年第2四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2017年第1四半期
5,800円
195㎡〜
29.7
2016年第3四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2013年第2四半期
6,800円
390㎡〜
17.4
2013年第1四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2013年第1四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
仏が根は長久手市内34地区中15位（上位56%）。
単価28.0。
1つ上の東浦とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
仏が根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市仏が根５０７番外 | 15.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 長久手古戦場 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）