長野の一戸建て相場
愛知県稲沢市長野 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,028。木造（3,096）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,028
木造
22件
3,096
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,708
100〜120㎡
13件
3,245
150㎡以上
6件
5,791
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
4,988
6〜8m
8件
3,710
8m以上
16件
3,147
平均㎡単価
24.0
平均価格
4,187
取引実績
30件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
21万
28万
'08'09'10'12'15'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
15
築11-15年
15
築21-25年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,467
3件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
12,000円
570㎡〜
21.1
2024年第1四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2024年第1四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2023年第1四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2022年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2022年第3四半期
3,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2
2022年第3四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2022年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
稲沢市内のエリアランキング
長野は稲沢市内43地区中6位（上位86%）。
単価24.0。
1つ上の松下とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）