平和町の一戸建て相場
愛知県稲沢市平和町 | 110件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,859。木造（1,401）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
2,859
木造
93件
1,401
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
536
80〜100㎡
18件
1,129
100〜120㎡
43件
1,588
120〜150㎡
18件
1,882
150㎡以上
13件
2,342
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
1,758
4〜6m
49件
1,430
6〜8m
35件
1,544
8m以上
9件
1,640
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,644
取引実績
110件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2025年第1四半期
2,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
710円
145㎡〜
4.9
2024年第3四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2024年第2四半期
200円
85㎡〜
2.4
2024年第2四半期
990円
110㎡〜
9.0
2024年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2023年第4四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2023年第3四半期
3,900円
240㎡〜
16.3
2023年第3四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
稲沢市内のエリアランキング
平和町は稲沢市内43地区中35位（上位19%）。
単価8.7。
1つ上の日下部北町とは10%の差。
最寄り駅の相場
平和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市平和町明和１７７番 | 5.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 六輪 220m |
| 稲沢市平和町下起北３７番外 | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 渕高 700m |
| 稲沢市平和町城西２２４番 | 4.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 勝幡 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）