新舞子の一戸建て相場
愛知県知多市新舞子 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,368。軽量鉄骨造（1,993）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
70件
2,368
軽量鉄骨造
3件
1,993
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,289
80〜100㎡
14件
2,030
100〜120㎡
39件
2,249
120〜150㎡
10件
2,470
150㎡以上
10件
4,040
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
2,145
4〜6m
33件
2,002
6〜8m
9件
3,971
8m以上
17件
2,863
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,593
取引実績
78件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
19万
12万
'08'09'10'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
15
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,114
7件
６ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7
2025年第4四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2025年第3四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
2,400円
350㎡〜
・６ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2025年第2四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2024年第3四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2024年第2四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2024年第2四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
新舞子は知多市内26地区中19位（上位27%）。
単価13.7。
1つ上の南粕谷とは2%の差。
新舞子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新舞子東町２丁目１番５ | 8.9/㎡ | +0.3% | 店舗 | 新舞子 660m |
| 知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 8.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新舞子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）