瀬戸市のマンション相場
愛知県 | 731件の成約データに基づく
瀬戸市のマンション相場は㎡単価15.8万円（731件）。愛知県内50位（62市区町村中）。5年で-5.1%下落。字別では東横山町（㎡29.9万円）が最高で、北脇町・陶原町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
50位/62市区町村
前年比
+0.3%
5年変動
-5.1%
県平均比
-29.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.2万 | +192.0% |
| 名古屋市東区 | 43.1万 | +172.9% |
| 名古屋市千種区 | 39.8万 | +152.1% |
| 名古屋市中村区 | 39.2万 | +147.8% |
| 名古屋市西区 | 37.6万 | +137.7% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+15.1%
売出価格は成約価格より約15%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.77%
賃料相場
1,264円/㎡/月
物件価格
17.3万円/㎡
計算式
月1,264円 × 12 ÷ 17.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
25万17万8万0
13万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
瀬戸市のマンションランキング
1
東横山町
29.9万
24件
2
北脇町
23.0万
10件
3
陶原町
21.9万
46件
4
山脇町
21.6万
10件
5
今池町
21.1万
10件
6
見付町
19.5万
18件
7
共栄通
19.2万
12件
8
苗場町
17.8万
91件
9
川端町
16.0万
25件
10
東権現町
15.9万
26件
11
水無瀬町
15.1万
11件
12
川北町
15.1万
25件
13
みずの坂
14.9万
13件
14
白山町
14.5万
30件
15
水南町
14.3万
15件
16
北山町
14.2万
96件
17
東安戸町
14.1万
12件
18
菱野町
13.5万
24件
19
東赤重町
13.5万
21件
20
本郷町
13.2万
39件
21
下陣屋町
12.0万
15件
22
西松山町
11.9万
32件
23
菱野台
11.7万
10件
24
汗干町
10.8万
12件
25
小坂町
9.3万
11件
26
道泉町
8.1万
10件
愛知県の他の市区町村（マンション）