陶原町のマンション相場
愛知県瀬戸市陶原町 | 44件の成約データ
愛知県瀬戸市陶原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約44件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.0万円に対し、築50年は8.4万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
27.0万/㎡
築5年
5件
17.8万/㎡
築10年
5件
22.4万/㎡
築15年
2件
18.8万/㎡
築35年
6件
8.9万/㎡
築45年
4件
8.1万/㎡
築50年
5件
8.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,774万円。
３ＬＤＫ
22件
1,542万円
２ＬＤＫ
9件
491万円
４ＬＤＫ
11件
1,774万円
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
1,732万円
取引実績
44件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.5万円から2026年は㎡13.7万円へ、17年間で+30.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
22
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,022万円
22件
４ＬＤＫ
2,336万円
11件
２ＬＤＫ
532万円
9件
３Ｋ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
370万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第4四半期
390万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第4四半期
630万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
650万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３Ｋ
11.8万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陶原町のマンション一覧（3棟）
ヴェルディーク尾張瀬戸
築12年
| 13階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買32件
リバーサイドマンション
築52年
| 11階建
| 104戸
売買0件
バンベール瀬戸
築19年
| 14階建
| 82戸
売買0件
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
陶原町は瀬戸市内6地区中1位（上位83%）。
単価23.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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