苗場町のマンション相場
愛知県瀬戸市苗場町 | 95件の成約データ
愛知県瀬戸市苗場町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約95件、前年比-24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.8万円に対し、築35年は13.2万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
22.8万/㎡
築10年
20件
14.8万/㎡
築15年
16件
16.0万/㎡
築20年
17件
13.3万/㎡
築25年
20件
14.0万/㎡
築30年
10件
13.6万/㎡
築35年
2件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。５ＬＤＫの平均価格は2,194万円。
３ＬＤＫ
50件
1,225万円
４ＬＤＫ
37件
1,198万円
２ＬＤＫ
3件
846万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,405万円
５ＬＤＫ
2件
2,194万円
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
1,434万円
取引実績
95件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2026年は㎡10.6万円へ、18年間で30.7%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,431万円
50件
４ＬＤＫ
1,435万円
37件
２ＬＤＫ
950万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
５ＬＤＫ
2,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
960万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2026年第1四半期
710万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
苗場町のマンション一覧（8棟）
パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア
築28年
| 7階建
| 129戸
1,990万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買22件
レインボー苗場
築36年
| 6階建
| 34戸
1,690万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ラヴィル新瀬戸
築22年
| 地下1階付10階建
| 27戸
1,590万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買16件
カルティア新瀬戸
築19年
| 5階建
| 37戸
1,980万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買14件
パークシティ新瀬戸1番街センタースクエア
築28年
| 13階建
| 129戸
売買0件
パークシティ新瀬戸二番街スカイスクエア
築27年
| 14階建
| 127戸
売買0件
スペリア瀬戸
築28年
| 14階建
| 149戸
売買0件
シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ
築37年
| 10階建
| 68戸
売買0件
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
苗場町は瀬戸市内6地区中2位（上位67%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の陶原町とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
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17.7万
苗場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市苗場町１２１番２ | 7.7万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 水野 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）