本郷町のマンション相場
愛知県瀬戸市本郷町 | 41件の成約データ
愛知県瀬戸市本郷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約41件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.1万円に対し、築30年は12.3万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
11.1万/㎡
築20年
8件
11.0万/㎡
築25年
11件
12.8万/㎡
築30年
12件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,050万円。
４ＬＤＫ
12件
880万円
３ＬＤＫ
24件
867万円
２ＬＤＫ
4件
1,050万円
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
984万円
取引実績
41件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間で+17.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
944万円
24件
４ＬＤＫ
975万円
12件
２ＬＤＫ
1,275万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
940万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
650万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2023年第4四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2023年第4四半期
900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷町のマンション一覧（1棟）
瀬戸水野パークホームズ
築33年
| 12階建
| 201戸
売買0件
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
本郷町は瀬戸市内6地区中5位（上位17%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の白山町とは6%の差。
お手頃帯（5〜6位）
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13.3万