東権現町のマンション相場
愛知県瀬戸市東権現町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.1万円に対し、築25年は11.2万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
18.1万/㎡
築10年
8件
11.2万/㎡
築15年
3件
11.3万/㎡
築20年
8件
11.3万/㎡
築25年
5件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,248円。
３ＬＤＫ
5件
1,211円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,261円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,224円
４ＬＤＫ
9件
1,248円
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲9.4%
平均価格
1,673
取引実績
26件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2025年は㎡16.0万円へ、16年間で26.8%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
9件
３ＬＤＫ
1,640
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,740
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,640
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第2四半期
1,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.0
2025年第1四半期
1,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
2025年第1四半期
1,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
2024年第4四半期
1,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2024年第4四半期
1,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2022年第4四半期
1,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2022年第3四半期
1,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東権現町のマンション一覧（1棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
東権現町は瀬戸市内25地区中9位（上位64%）。
単価15.9。
1つ上の苗場町とは12%の差。
高価格帯（1〜9位）
東権現町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市東権現町５１番５９ | 5.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 尾張瀬戸 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）