清洲の土地相場
愛知県清須市清洲 | 195件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,153円高くなります。
4m未満
24件
11万/坪
4〜6m
33件
13万/坪
6〜8m
72件
13万/坪
8m以上
38件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて70%の差があります。
長方形
37件
14万/坪
ほぼ台形
9件
13万/坪
台形
14件
13万/坪
ほぼ整形
10件
12万/坪
ほぼ正方形
13件
12万/坪
ほぼ長方形
71件
11万/坪
不整形
35件
10万/坪
袋地等
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南西
13件
14万/坪
北
34件
13万/坪
北東
13件
13万/坪
南
39件
13万/坪
北西
8件
12万/坪
南東
6件
11万/坪
東
30件
11万/坪
西
32件
11万/坪
接面道路無
19件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
52件
その他
27件
工場
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
27.5/坪
8.3/㎡
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,667
取引実績
195件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪24万円へ、17年間で28.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310円
51坪〜（170㎡〜）
6.0/坪
2025年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2025年第3四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2025年第3四半期
560円
32坪〜（105㎡〜）
17.6/坪
2025年第3四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2025年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2025年第2四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2025年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2025年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2025年第2四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
清洲は清須市内27地区中20位（上位26%）。
坪単価27.5/坪。
1つ上の桃栄とは5%の差。
最寄り駅の相場
清洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市新清洲５丁目２番１０ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 400m |
| 清須市清洲外堀２５０２番６ | 9.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 丸ノ内 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）